29 Rue Barrault, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Barrault, affiche un prix moyen de 10 294 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°27 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Barrault, 75013 Paris 13e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 328 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 400 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 181 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 287 mètres
- - E.M.PU ESPERANCE 12 rue de l'Espérance à 141 mètres
- - E.E.PU WURTZ 16 rue Wurtz à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Barrault
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Barrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Barrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Barrault, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Barrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Barrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Barrault dans son marché local
Prix du 29 Rue Barrault par rapport à la voie
Sur Rue Barrault, le prix moyen des appartements s'établit à 9 012 €/m². Avec un prix moyen de 10 294 €/m², le 29 Rue Barrault se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Barrault par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Barrault se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 9.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Barrault à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Barrault est de 35.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.43 € à 41.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
