41 Rue Barrault, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Barrault, affiche un prix moyen de 8 672 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°34 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Barrault, 75013 Paris 13e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 413 mètres
- - Collège Georges Braque à 419 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 89 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 380 mètres
- - E.M.PU ESPERANCE 12 rue de l'Espérance à 82 mètres
- - E.E.PU WURTZ 16 rue Wurtz à 179 mètres
Ventes au 41 Rue Barrault
Les 2 ventes au 41 Rue Barrault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Barrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Barrault, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Barrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Barrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Barrault dans son marché local
Prix du 41 Rue Barrault par rapport à la voie
Sur Rue Barrault, le prix moyen des appartements s'établit à 9 012 €/m². Avec un prix moyen de 8 672 €/m², le 41 Rue Barrault se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Barrault par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Barrault se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Barrault à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Barrault est de 33.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.98 € à 40.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
