70 Rue Barrault, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Barrault, affiche un prix moyen de 9 436 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°72 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Barrault, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Maison Blanche 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 3 locaux - 310 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 571 mètres
- - Collège Georges Braque à 275 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 140 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 571 mètres
- - E.M.PU ESPERANCE 12 rue de l'Espérance à 203 mètres
- - E.E.PU PROVIDENCE EB 7 rue de la Providence à 162 mètres
Ventes au 70 Rue Barrault
Les 6 ventes au 70 Rue Barrault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Barrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Barrault, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Barrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Barrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Barrault dans son marché local
Prix du 70 Rue Barrault par rapport à la voie
Sur Rue Barrault, le prix moyen des appartements s'établit à 9 012 €/m². Avec un prix moyen de 9 436 €/m², le 70 Rue Barrault se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Barrault par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Barrault se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 16.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Barrault à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Barrault est de 34.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.78 € à 41.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
