86 Rue Barrault, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Barrault, affiche un prix moyen de 8 230 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°88 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Barrault, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Maison Blanche 14 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 170 logements - 1591 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 675 mètres
- - Collège Georges Braque à 290 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 308 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 675 mètres
- - E.M.PU BRILLAT SAVARIN 87 rue Brillat Savarin à 287 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Barrault
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Barrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Barrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Barrault, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Barrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Barrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Barrault dans son marché local
Prix du 86 Rue Barrault par rapport à la voie
Sur Rue Barrault, le prix moyen des appartements s'établit à 9 012 €/m². Avec un prix moyen de 8 230 €/m², le 86 Rue Barrault se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Barrault par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Barrault se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 27.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Barrault à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Barrault est de 33.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.98 € à 39.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
