4 Rue Berenice Abbott, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Berenice Abbott, affiche un prix moyen de 7 694 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 u mais supérieur de 6.05 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Berenice Abbott, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Salpêtrière 8.
1 niveau - 3750 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 627 mètres
- - Métro Quai de la Gare - ligne 6 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 898 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 870 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 218 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 1006 mètres
- - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 599 mètres
- - E.P.PU BALANCHINE 8 rue George Balanchine à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Berenice Abbott
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Berenice Abbott au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Berenice Abbott
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Berenice Abbott complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Berenice Abbott dans son marché local
Prix du 4 Rue Berenice Abbott par rapport à la voie
Sur Rue Berenice Abbott, le prix moyen des appartements s'établit à 7 601 €/m². Avec un prix moyen de 7 694 €/m², le 4 Rue Berenice Abbott se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Berenice Abbott par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Berenice Abbott se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 32.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Berenice Abbott à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Berenice Abbott est de 31.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.47 € à 37.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
