11 Rue Bourgon, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bourgon, affiche un prix moyen de 9 265 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bourgon, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Maison Blanche 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 647 mètres
- - Collège George Sand à 351 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 353 mètres
- - E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret à 272 mètres
- - E.P.A.PU 44 ENFANTS D' IZIEU 2 place des 44 Enfants d'Izieu à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bourgon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bourgon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bourgon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bourgon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bourgon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bourgon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bourgon dans son marché local
Prix du 11 Rue Bourgon par rapport à la voie
Sur Rue Bourgon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 945 €/m². Avec un prix moyen de 9 265 €/m², le 11 Rue Bourgon se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bourgon par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bourgon se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 18.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bourgon à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bourgon est de 34.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.97 € à 39.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
