13 u Rue Choderlos de Laclos, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 u Rue Choderlos de Laclos, affiche un prix moyen de 10 620 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 u Rue Choderlos de Laclos, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gare 18 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 1602 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 325 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun de documentation à 315 mètres
- - Collège Thomas Mann à 408 mètres
- - Université Paris Diderot - Université à 315 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 627 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 474 mètres
- - E.P.PU PRIMO LEVI 21 rue Primo Levi à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 13 u Rue Choderlos de Laclos
Aucune vente n'a été recensée au 13 u Rue Choderlos de Laclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 u Rue Choderlos de Laclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 u Rue Choderlos de Laclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 u Rue Choderlos de Laclos dans son marché local
Prix du 13 u Rue Choderlos de Laclos par rapport à la voie
Sur Rue Choderlos de Laclos, le prix moyen des appartements s'établit à 10 763 €/m². Avec un prix moyen de 10 620 €/m², le 13 u Rue Choderlos de Laclos se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 u Rue Choderlos de Laclos par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 u Rue Choderlos de Laclos se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 6.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 u Rue Choderlos de Laclos à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 u Rue Choderlos de Laclos est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.86 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
