109 Rue de la Glacière, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 7 902 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°111 et de n°107.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue de la Glacière, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Maison Blanche 17 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 514 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 637 mètres
- - Collège Georges Braque à 354 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 323 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 549 mètres
- - E.M.PU GLACIERE D 100 rue de la Glacière à 172 mètres
- - E.E.PU GLACIERE 100 rue de la Glacière à 172 mètres
Ventes au 109 Rue de la Glacière
Les 4 ventes au 109 Rue de la Glacière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue de la Glacière, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 109 Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 9 123 €/m². Avec un prix moyen de 7 902 €/m², le 109 Rue de la Glacière se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue de la Glacière par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue de la Glacière se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 30.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue de la Glacière à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 109 Rue de la Glacière est de 32.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.29 € à 39.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
