25 Rue de la Glacière, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 25 Rue de la Glacière, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Croulebarbe 4, ce bâtiment, construit en 1935, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 455 m², répartie sur 8 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en ardoises et tuiles. L'ensemble comprends 70 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 25 Rue de la Glacière (9 227 €) se situe dans la moyenne de - Rue de la Glacière (+ 1.29%), légèrement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 3.97%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 9.65%).

Monument historique proche :
Cité fleurie à 131 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0001 - Feuille 000EP

Historique des prix des appartements Rue de la Glacière

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 9 719 € en 2019 à 8 769 € en 2025 (-9.78%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 719 €	10 282 €	10 283 €	10 694 €	10 038 €	8 726 €	8 769 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 25 Rue de la Glacière

Lisaa Paris-Design Graphique à 160 mètres
Collège Diago à 204 mètres
Lycée Rodin à 279 mètres
Maison Saint-Augustin-Séminaire de Paris à 298 mètres
École Primaire Ozar Hatorah à 317 mètres
Métro Glacière à 346 mètres
Parking à 576 mètres
Station de tram Poterne des Peupliers à 1539 mètres

À propos du quartier

L’adresse 25 Rue de la Glacière se situe dans le quartier Croulebarbe 4, qui compte 2725 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.84% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 25 Rue de la Glacière

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 25 Rue de la Glacière

Les ventes enregistrées autour du 25 Rue de la Glacière témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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