38 Rue de la Glacière, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 9 094 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Glacière, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Croulebarbe 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000EJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 585 mètres
- - Collège privé Diago à 173 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Rodin à 225 mètres
- - E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann à 109 mètres
- - E.E.PU NORDMANN 140 rue Léon Maurice Nordmann à 109 mètres
Ventes au 38 Rue de la Glacière
Les 3 ventes au 38 Rue de la Glacière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Glacière, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 9 123 €/m². Avec un prix moyen de 9 094 €/m², le 38 Rue de la Glacière se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Glacière par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Glacière se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 19.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Glacière à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Glacière est de 34.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.01 € à 41.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
