46 Rue de la Glacière, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 46 Rue de la Glacière, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Croulebarbe 5, ce bâtiment, construit en 1967, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1042 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 37 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 46 Rue de la Glacière (8 816 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue de la Glacière (- 3.22%), dans la moyenne de Paris 13e (- 0.66%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 13.67%).

Monument historique proche :
Cité fleurie à 130 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0008 - Feuille 000EJ
- Parcelle N°0005 - Feuille 000EJ

Historique des prix des appartements Rue de la Glacière

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 9 719 € en 2019 à 8 769 € en 2025 (-9.78%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 719 €	10 282 €	10 283 €	10 694 €	10 038 €	8 726 €	8 769 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 46 Rue de la Glacière

Collège Diago à 158 mètres
École Supérieure Internationale de Paris à 188 mètres
Lycée Rodin à 260 mètres
École Maternelle Ricaut à 1256 mètres
Université Paris Lumières à 1730 mètres
Métro Glacière à 262 mètres
Parking à 528 mètres
Paris Austerlitz à 1829 mètres

À propos du quartier

L’adresse 46 Rue de la Glacière se situe dans le quartier Croulebarbe 5, qui compte 2468 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 99.06% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 46 Rue de la Glacière

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 46 Rue de la Glacière

Les ventes enregistrées autour du 46 Rue de la Glacière témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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