50 Rue de la Glacière, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 50 Rue de la Glacière, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Croulebarbe 5, ce bâtiment, construit en 1962, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 475 m², répartie sur 9 niveaux et bénéficie d'une orientation est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue); les murs intérieurs sont en béton et pierre. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 41 logements, 26 parkings et/ou garages ainsi que 2 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 50 Rue de la Glacière (8 756 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue de la Glacière (- 3.88%), dans la moyenne de Paris 13e (- 1.34%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 14.26%).

Monument historique proche :
Cité fleurie à 190 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0009 - Feuille 000EJ

Historique des prix des appartements Rue de la Glacière

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 9 719 € en 2019 à 8 769 € en 2025 (-9.78%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 719 €	10 282 €	10 283 €	10 694 €	10 038 €	8 726 €	8 769 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 50 Rue de la Glacière

École Supérieure Internationale de Paris à 129 mètres
Collège Diago à 162 mètres
Lycée Rodin à 248 mètres
École Primaire Ozar Hatorah à 352 mètres
Maison Saint-Augustin-Séminaire de Paris à 407 mètres
Métro Glacière à 202 mètres
Parking à 487 mètres
Station de tram Poterne des Peupliers à 1416 mètres

À propos du quartier

L’adresse 50 Rue de la Glacière se situe dans le quartier Croulebarbe 5, qui compte 2468 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 99.06% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 50 Rue de la Glacière

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 50 Rue de la Glacière

Les ventes enregistrées autour du 50 Rue de la Glacière témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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