37 Rue des Peupliers, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 8 500 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°37 b et de n°30.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Peupliers, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Maison Blanche 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 353 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 599 mètres
- - Collège George Sand à 423 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 634 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 584 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 429 mètres
- - E.P.PU KUSS 8 rue Kuss à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Peupliers, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 37 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 570 €/m². Avec un prix moyen de 8 500 €/m², le 37 Rue des Peupliers se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Peupliers par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Peupliers se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 25.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Peupliers à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Peupliers est de 33.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.87 € à 39.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
