2 Rue Dieulafoy, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dieulafoy, affiche un prix moyen de 9 014 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dieulafoy, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Maison Blanche 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 568 mètres
- - Collège George Sand à 316 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 470 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 324 mètres
- - E.P.A.PU 44 ENFANTS D' IZIEU 2 place des 44 Enfants d'Izieu à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dieulafoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dieulafoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dieulafoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dieulafoy, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dieulafoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dieulafoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dieulafoy dans son marché local
Prix du 2 Rue Dieulafoy par rapport à la voie
Sur Rue Dieulafoy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 041 €/m². Avec un prix moyen de 9 014 €/m², le 2 Rue Dieulafoy se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dieulafoy par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dieulafoy se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 20.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dieulafoy à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dieulafoy est de 34.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.85 € à 40.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
