146 Rue du Chevaleret, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue du Chevaleret, affiche un prix moyen de 9 409 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°197 et de n°144.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue du Chevaleret, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Gare 21 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 97 logements - 6 locaux - 539 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 842 mètres
- - Métro Chevaleret - ligne 6 à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 508 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 477 mètres
- - Université Sorbonne Paris Cité - Communauté d'universités et établissements à 353 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 801 mètres
- - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 191 mètres
- - E.E.PU DUNOIS L 64 rue dunois à 195 mètres
Ventes au 146 Rue du Chevaleret
Les 3 ventes au 146 Rue du Chevaleret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue du Chevaleret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue du Chevaleret, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue du Chevaleret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue du Chevaleret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue du Chevaleret dans son marché local
Prix du 146 Rue du Chevaleret par rapport à la voie
Sur Rue du Chevaleret, le prix moyen des appartements s'établit à 8 706 €/m². Avec un prix moyen de 9 409 €/m², le 146 Rue du Chevaleret se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue du Chevaleret par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue du Chevaleret se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 17.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue du Chevaleret à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 146 Rue du Chevaleret est de 34.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.5 € à 40.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
