161 Rue du Chevaleret, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue du Chevaleret, affiche un prix moyen de 8 801 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°110 et de n°159.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue du Chevaleret, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Gare 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 58 logements - 1 local - 11 parkings - 465 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 568 mètres
- - Métro Chevaleret - ligne 6 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 507 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 328 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 97 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 549 mètres
- - E.M.PU PLACE JEANNE D'ARC 32 place Jeanne d'Arc à 304 mètres
- - E.P.PR HORIZON MONTESSORI 6 rue Gourdault à 127 mètres
Ventes au 161 Rue du Chevaleret
Les 2 ventes au 161 Rue du Chevaleret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue du Chevaleret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue du Chevaleret, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue du Chevaleret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue du Chevaleret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue du Chevaleret dans son marché local
Prix du 161 Rue du Chevaleret par rapport à la voie
Sur Rue du Chevaleret, le prix moyen des appartements s'établit à 8 706 €/m². Avec un prix moyen de 8 801 €/m², le 161 Rue du Chevaleret se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue du Chevaleret par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue du Chevaleret se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 22.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue du Chevaleret à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 161 Rue du Chevaleret est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.92 € à 40 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
