35 Rue du Chevaleret, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Chevaleret, affiche un prix moyen de 8 047 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Chevaleret, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Gare 14 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 199 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 334 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service général à 274 mètres
- - Collège Thomas Mann à 230 mètres
- - Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 113 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 243 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 249 mètres
- - E.P.PU DES GRANDS MOULINS 47 rue des Grands Moulins à 119 mètres
Ventes au 35 Rue du Chevaleret
Les 4 ventes au 35 Rue du Chevaleret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Chevaleret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Chevaleret, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Chevaleret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Chevaleret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Chevaleret dans son marché local
Prix du 35 Rue du Chevaleret par rapport à la voie
Sur Rue du Chevaleret, le prix moyen des appartements s'établit à 8 706 €/m². Avec un prix moyen de 8 047 €/m², le 35 Rue du Chevaleret se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Chevaleret par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Chevaleret se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 29.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Chevaleret à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Chevaleret est de 32.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.22 € à 38.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
