74 Rue du Chevaleret, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Chevaleret, affiche un prix moyen de 9 742 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°72 z et de n°76 z.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Chevaleret, 75013 Paris 13e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 233 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 442 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 182 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 239 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 349 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 144 mètres
- - E.P.PR EC. LA SALLE - ND DE LA GARE 20 rue de Domrémy à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du Chevaleret
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du Chevaleret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Chevaleret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Chevaleret, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Chevaleret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Chevaleret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Chevaleret dans son marché local
Prix du 74 Rue du Chevaleret par rapport à la voie
Sur Rue du Chevaleret, le prix moyen des appartements s'établit à 8 706 €/m². Avec un prix moyen de 9 742 €/m², le 74 Rue du Chevaleret se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Chevaleret par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Chevaleret se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 14.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Chevaleret à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Chevaleret est de 34.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.11 € à 41.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
