9 b Rue du Chevaleret, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue du Chevaleret, affiche un prix moyen de 8 573 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 258 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue du Chevaleret, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gare 13 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 258 logements - 2680 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 440 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun d'information et d'orientation à 344 mètres
- - Collège Thomas Mann à 328 mètres
- - Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 212 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 227 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 209 mètres
- - E.P.PU LOUISE BOURGEOIS 19 rue Louise Bourgeois à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue du Chevaleret
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue du Chevaleret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue du Chevaleret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue du Chevaleret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue du Chevaleret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue du Chevaleret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue du Chevaleret dans son marché local
Prix du 9 b Rue du Chevaleret par rapport à la voie
Sur Rue du Chevaleret, le prix moyen des appartements s'établit à 8 706 €/m². Avec un prix moyen de 8 573 €/m², le 9 b Rue du Chevaleret se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue du Chevaleret par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue du Chevaleret se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 24.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue du Chevaleret à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue du Chevaleret est de 33.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.49 € à 39.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
