7 Rue du Docteur Charles Richet, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Charles Richet, affiche un prix moyen de 8 180 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 232 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Charles Richet, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Gare 31 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 232 logements - 2000 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 942 mètres
- - Métro Nationale - ligne 6 à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 154 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 122 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 527 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 527 mètres
- - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 174 mètres
- - E.E.PU DUNOIS L 64 rue dunois à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Docteur Charles Richet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Docteur Charles Richet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Charles Richet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Charles Richet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Charles Richet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Charles Richet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charles Richet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 661 €/m². Avec un prix moyen de 8 180 €/m², le 7 Rue du Docteur Charles Richet se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Charles Richet par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Charles Richet se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 28.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Charles Richet à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Charles Richet est de 33.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.41 € à 39.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
