2 Rue du Docteur Laurent, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Laurent, affiche un prix moyen de 8 563 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Laurent, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Maison Blanche 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 458 mètres
- - Collège George Sand à 138 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 332 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 123 mètres
- - E.E.PU DAMESME 5 rue Damesme à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Laurent, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Laurent dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Laurent par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 8 823 €/m². Avec un prix moyen de 8 563 €/m², le 2 Rue du Docteur Laurent se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Laurent par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Laurent se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 24.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Laurent à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Laurent est de 33.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.35 € à 40.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
