45 Rue du Moulin de la Pointe, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Moulin de la Pointe, affiche un prix moyen de 8 261 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°42 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Moulin de la Pointe, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Maison Blanche 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 1 parking - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 659 mètres
- - Collège George Sand à 371 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 752 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 352 mètres
- - E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret à 304 mètres
- - E.P.A.PU 44 ENFANTS D' IZIEU 2 place des 44 Enfants d'Izieu à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Moulin de la Pointe
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Moulin de la Pointe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Moulin de la Pointe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Moulin de la Pointe, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Moulin de la Pointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Moulin de la Pointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Moulin de la Pointe dans son marché local
Prix du 45 Rue du Moulin de la Pointe par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de la Pointe, le prix moyen des appartements s'établit à 8 637 €/m². Avec un prix moyen de 8 261 €/m², le 45 Rue du Moulin de la Pointe se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Moulin de la Pointe par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Moulin de la Pointe se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 27.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Moulin de la Pointe à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Moulin de la Pointe est de 33.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.75 € à 39.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
