6 Rue Elsa Morante, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Elsa Morante, affiche un prix moyen de 10 635 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 z mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Elsa Morante, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Gare 16.
1 niveau - 3103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0026 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 424 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service général à 67 mètres
- - Collège Thomas Mann à 322 mètres
- - Université Paris Diderot - Ecole d'ingénieurs à 13 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 637 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 629 mètres
- - Ecole primaire publique Général Jean Simon (31) à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Elsa Morante
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Elsa Morante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Elsa Morante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Elsa Morante, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Elsa Morante dans son marché local
Prix du 6 Rue Elsa Morante par rapport à la voie
Sur Rue Elsa Morante, le prix moyen des appartements s'établit à 10 669 €/m². Avec un prix moyen de 10 635 €/m², le 6 Rue Elsa Morante se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Elsa Morante par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Elsa Morante se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 6.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Elsa Morante à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Elsa Morante est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.27 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
