Rue Watt, 75013 Paris

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

9 411 €
de 7 399 € à 11 819 €

Rue Watt, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 411 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

34.82 €
29.59 € – 40.04 €

Rentabilité indicative

4.44 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Watt dans son marché local

Prix Rue Watt par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Watt se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 17.28 % en dessous de celle de Paris.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Watt à Paris 13e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Rue Watt est de 34.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.59 € à 40.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de France, 75013 Paris 13e(9,554 €)
Place Aurélie Nemours, 75013 Paris 13e(9,516 €)
Place Paul et Augustine Fiket, 75013 Paris 13e(8,563 €)
Quai Panhard et Levassor, 75013 Paris 13e(10,476 €)
Rue Albert Einstein, 75013 Paris 13e(10,061 €)
Rue Alice Domon et Léonie Duquet, 75013 Paris 13e(10,097 €)
Rue du Chevaleret, 75013 Paris 13e(8,680 €)
Rue du Loiret, 75013 Paris 13e(8,604 €)
Rue Elsa Morante, 75013 Paris 13e(10,629 €)
Rue Hélène Brion, 75013 Paris 13e(10,654 €)
Rue Jeanne Chauvin, 75013 Paris 13e(8,395 €)
Rue Julie Daubié, 75013 Paris 13e(8,558 €)
Rue Léo Fränkel, 75013 Paris 13e(8,359 €)
Rue Louise Bourgeois, 75013 Paris 13e(8,563 €)
Rue Marie-Andrée Lagroua Weill-Hallé, 75013 Paris 13e(11,151 €)
Voie Fn/13, 75013 Paris 13e(10,095 €)

Cadre de vie et proximité Rue Watt

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Bibliothèque François Mitterrand à 522 mètres
  • - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 549 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université Paris Diderot - Service général à 138 mètres
  • - Collège Thomas Mann à 424 mètres
  • - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 71 mètres
  • - Lycée professionnel Galilée à 724 mètres
  • - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 712 mètres
  • - Ecole primaire publique Général Jean Simon (31) à 281 mètres

Rues à proximité :

Avenue de France
Place Aurélie Nemours
Place Paul et Augustine Fiket
Quai Panhard et Levassor
Rue Albert Einstein
Rue Alice Domon et Léonie Duquet
Rue du Chevaleret
Rue du Loiret
Rue Elsa Morante
Rue Hélène Brion
Rue Jeanne Chauvin
Rue Julie Daubié
Rue Léo Fränkel
Rue Louise Bourgeois
Rue Marie-Andrée Lagroua Weill-Hallé
Voie Fn/13

Le parc immobilier Rue Watt

Rue Watt est située dans le quartier Gare. Elle compte 76218 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue Watt

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Watt, classées par tranches de numéros.

1 Rue Watt, 75013 Paris
3 Rue Watt, 75013 Paris
5 Rue Watt, 75013 Paris
7 Rue Watt, 75013 Paris
9 Rue Watt, 75013 Paris
11 Rue Watt, 75013 Paris
13 Rue Watt, 75013 Paris
15 Rue Watt, 75013 Paris
17 Rue Watt, 75013 Paris
18 Rue Watt, 75013 Paris
19 z Rue Watt, 75013 Paris
21 z3 Rue Watt, 75013 Paris
21 z2 Rue Watt, 75013 Paris
21 z1 Rue Watt, 75013 Paris
21 Rue Watt, 75013 Paris
22 Rue Watt, 75013 Paris
23 u2 Rue Watt, 75013 Paris
23 Rue Watt, 75013 Paris
23 u1 Rue Watt, 75013 Paris
25 Rue Watt, 75013 Paris
30 u Rue Watt, 75013 Paris
31 u Rue Watt, 75013 Paris

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