9 Rue Elsa Morante, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Elsa Morante, affiche un prix moyen de 10 627 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Elsa Morante, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gare 16 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 126 logements - 898 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 383 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service général à 51 mètres
- - Collège Thomas Mann à 282 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 49 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 615 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 611 mètres
- - E.P.PU PRIMO LEVI 21 rue Primo Levi à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Elsa Morante
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Elsa Morante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Elsa Morante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Elsa Morante, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Elsa Morante dans son marché local
Prix du 9 Rue Elsa Morante par rapport à la voie
Sur Rue Elsa Morante, le prix moyen des appartements s'établit à 10 669 €/m². Avec un prix moyen de 10 627 €/m², le 9 Rue Elsa Morante se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Elsa Morante par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Elsa Morante se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 6.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Elsa Morante à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Elsa Morante est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.27 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
