2 Rue Emile Deslandres, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Deslandres, affiche un prix moyen de 11 286 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Deslandres, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Croulebarbe 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 703 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1360 mètres
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 527 mètres
- - Collège Rodin à 338 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 300 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers du management, de la communication et de la relation cleint à 246 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 201 mètres
- - E.P.PR OZAR HATORAH 31 rue des Cordelières à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Deslandres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Deslandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Deslandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Deslandres, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Deslandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Deslandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Deslandres dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Deslandres par rapport à la voie
Sur Rue Emile Deslandres, le prix moyen des appartements s'établit à 10 881 €/m². Avec un prix moyen de 11 286 €/m², le 2 Rue Emile Deslandres se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Deslandres par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Deslandres se situe 25.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 0.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Deslandres à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Deslandres est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.83 € à 42.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
