2 Rue Emile Durkheim, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Durkheim, affiche un prix moyen de 10 777 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Durkheim, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gare 18 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 1602 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 361 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun de documentation à 345 mètres
- - Collège Thomas Mann à 445 mètres
- - Université Paris Diderot - Université à 345 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 658 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 496 mètres
- - E.P.PU PRIMO LEVI 21 rue Primo Levi à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Durkheim
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Durkheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Durkheim dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Durkheim par rapport à la voie
Sur Rue Emile Durkheim, le prix moyen des appartements s'établit à 10 461 €/m². Avec un prix moyen de 10 777 €/m², le 2 Rue Emile Durkheim se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Durkheim par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Durkheim se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 5.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Durkheim à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Durkheim est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.77 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
