26 Rue Emile Durkheim, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Emile Durkheim, affiche un prix moyen de 9 829 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°28 p mais supérieur de 0.32 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Emile Durkheim, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Gare 18.
11 niveaux - 4821 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 225 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun de documentation à 367 mètres
- - Collège Thomas Mann à 342 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 367 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 482 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 314 mètres
- - E.P.PU PRIMO LEVI 21 rue Primo Levi à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Emile Durkheim
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Emile Durkheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Emile Durkheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Emile Durkheim, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Emile Durkheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Emile Durkheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Emile Durkheim dans son marché local
Prix du 26 Rue Emile Durkheim par rapport à la voie
Sur Rue Emile Durkheim, le prix moyen des appartements s'établit à 10 461 €/m². Avec un prix moyen de 9 829 €/m², le 26 Rue Emile Durkheim se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Emile Durkheim par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Emile Durkheim se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 13.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Emile Durkheim à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Emile Durkheim est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
