18 Rue Ernest et Henri Rousselle, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Ernest et Henri Rousselle, affiche un prix moyen de 9 317 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°16 b.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Ernest et Henri Rousselle, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Maison Blanche 9 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 138 logements - 1219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 315 mètres
- - Collège George Sand à 142 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 578 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 315 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 168 mètres
- - E.E.PU DAMESME 5 rue Damesme à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Ernest et Henri Rousselle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Ernest et Henri Rousselle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Ernest et Henri Rousselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Ernest et Henri Rousselle, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ernest et Henri Rousselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ernest et Henri Rousselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Ernest et Henri Rousselle dans son marché local
Prix du 18 Rue Ernest et Henri Rousselle par rapport à la voie
Sur Rue Ernest et Henri Rousselle, le prix moyen des appartements s'établit à 9 211 €/m². Avec un prix moyen de 9 317 €/m², le 18 Rue Ernest et Henri Rousselle se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Ernest et Henri Rousselle par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Ernest et Henri Rousselle se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 18.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Ernest et Henri Rousselle à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Ernest et Henri Rousselle est de 34.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.41 € à 40.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
