33 Rue Gisèle Freund, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Gisèle Freund, affiche un prix moyen de 7 256 €/m², identique à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Gisèle Freund, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Salpêtrière 8.
1 niveau - 5264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 477 mètres
- - Métro Quai de la Gare - ligne 6 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 954 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 927 mètres
- - Université Sorbonne Paris Cité - Communauté d'universités et établissements à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 946 mètres
- - E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner à 666 mètres
- - E.P.PU BALANCHINE 8 rue George Balanchine à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Gisèle Freund
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Gisèle Freund au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gisèle Freund
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gisèle Freund complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Gisèle Freund dans son marché local
Prix du 33 Rue Gisèle Freund par rapport à la voie
Sur Rue Gisèle Freund, le prix moyen des appartements s'établit à 7 256 €/m². Avec un prix moyen de 7 256 €/m², le 33 Rue Gisèle Freund se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Gisèle Freund par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Gisèle Freund se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 36.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Gisèle Freund à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Gisèle Freund est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
