1 Rue Gouthière, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gouthière, affiche un prix moyen de 8 464 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gouthière, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maison Blanche 8.
- 999 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 834 mètres
- - Collège Evariste Galois à 584 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 729 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 671 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 266 mètres
- - E.P.PU KUSS 8 rue Kuss à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gouthière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gouthière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gouthière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gouthière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gouthière dans son marché local
Prix du 1 Rue Gouthière par rapport à la voie
Sur Rue Gouthière, le prix moyen des appartements s'établit à 8 588 €/m². Avec un prix moyen de 8 464 €/m², le 1 Rue Gouthière se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gouthière par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gouthière se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 25.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gouthière à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gouthière est de 33.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.76 € à 39.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
