4 Rue Jean Arp, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Arp, affiche un prix moyen de 8 710 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 z mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Arp, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gare 18 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 2149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 797 mètres
- - Métro Quai de la Gare - ligne 6 à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun de documentation à 893 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 733 mètres
- - Université Sorbonne Paris Cité - Communauté d'universités et établissements à 150 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 949 mètres
- - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 681 mètres
- - E.P.PU BALANCHINE 8 rue George Balanchine à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Arp
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Arp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Arp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Arp, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Arp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Arp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Arp dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Arp par rapport à la voie
Sur Rue Jean Arp, le prix moyen des appartements s'établit à 8 717 €/m². Avec un prix moyen de 8 710 €/m², le 4 Rue Jean Arp se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Arp par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Arp se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Arp à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Arp est de 33.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.81 € à 40.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
