3 Rue Jean Sébastien Bach, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Sébastien Bach, affiche un prix moyen de 8 717 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Sébastien Bach, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gare 30 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 52 logements - 1721 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 828 mètres
- - Métro Nationale - ligne 6 à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 246 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 227 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 409 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 426 mètres
- - E.M.PU PLACE JEANNE D'ARC 32 place Jeanne d'Arc à 207 mètres
- - E.E.PU JEANNE D'ARC EA 33 place Jeanne d'Arc à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Sébastien Bach
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Sébastien Bach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Sébastien Bach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Sébastien Bach, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Sébastien Bach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Sébastien Bach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Sébastien Bach dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Sébastien Bach par rapport à la voie
Sur Rue Jean Sébastien Bach, le prix moyen des appartements s'établit à 8 926 €/m². Avec un prix moyen de 8 717 €/m², le 3 Rue Jean Sébastien Bach se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Sébastien Bach par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Sébastien Bach se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Sébastien Bach à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Sébastien Bach est de 33.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.83 € à 39.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
