174 Rue Jeanne d'Arc, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 8 813 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°176 et de n°172.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue Jeanne d'Arc, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Salpêtrière 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 719 mètres
- - Métro Saint-Marcel - ligne 5 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 796 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 796 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 167 mètres
- - E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner à 305 mètres
- - E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello à 225 mètres
Ventes au 174 Rue Jeanne d'Arc
Les 2 ventes au 174 Rue Jeanne d'Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue Jeanne d'Arc, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 174 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 024 €/m². Avec un prix moyen de 8 813 €/m², le 174 Rue Jeanne d'Arc se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue Jeanne d'Arc se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 22.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue Jeanne d'Arc à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 174 Rue Jeanne d'Arc est de 33.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.31 € à 40.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
