8 Rue Keufer, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Keufer, affiche un prix moyen de 8 196 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 301 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Keufer, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Maison Blanche 8 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 301 logements - 2624 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 900 mètres
- - Collège Evariste Galois à 294 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 957 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 370 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 577 mètres
- - E.P.A.PU 44 ENFANTS D' IZIEU 2 place des 44 Enfants d'Izieu à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Keufer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Keufer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Keufer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Keufer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Keufer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Keufer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Keufer dans son marché local
Prix du 8 Rue Keufer par rapport à la voie
Sur Rue Keufer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 117 €/m². Avec un prix moyen de 8 196 €/m², le 8 Rue Keufer se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Keufer par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Keufer se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 27.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Keufer à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Keufer est de 32.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.2 € à 38.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
