16 Rue Léo Fränkel, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Léo Fränkel, affiche un prix moyen de 8 089 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 u mais supérieur de 0.06 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Léo Fränkel, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Gare 15.
1 niveau - 574 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 259 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service général à 223 mètres
- - Collège Thomas Mann à 159 mètres
- - Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 87 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 296 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 310 mètres
- - E.P.PU DES GRANDS MOULINS 47 rue des Grands Moulins à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Léo Fränkel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Léo Fränkel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Léo Fränkel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Léo Fränkel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Léo Fränkel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Léo Fränkel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Léo Fränkel dans son marché local
Prix du 16 Rue Léo Fränkel par rapport à la voie
Sur Rue Léo Fränkel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 335 €/m². Avec un prix moyen de 8 089 €/m², le 16 Rue Léo Fränkel se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Léo Fränkel par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Léo Fränkel se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 28.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Léo Fränkel à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Léo Fränkel est de 32.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.58 € à 38.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
