2 Rue Léo Fränkel, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léo Fränkel, affiche un prix moyen de 8 580 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léo Fränkel, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Gare 15.
1 niveau - 626 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 370 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service général à 257 mètres
- - Collège Thomas Mann à 250 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 166 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 291 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 284 mètres
- - E.P.PU LOUISE BOURGEOIS 19 rue Louise Bourgeois à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léo Fränkel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léo Fränkel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léo Fränkel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léo Fränkel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léo Fränkel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léo Fränkel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léo Fränkel dans son marché local
Prix du 2 Rue Léo Fränkel par rapport à la voie
Sur Rue Léo Fränkel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 359 €/m². Avec un prix moyen de 8 580 €/m², le 2 Rue Léo Fränkel se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léo Fränkel par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léo Fränkel se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 24.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léo Fränkel à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léo Fränkel est de 32.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.15 € à 39.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
