21 Rue Louise Weiss, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louise Weiss, affiche un prix moyen de 9 326 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louise Weiss, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gare 21 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 112 logements - 1896 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 672 mètres
- - Métro Chevaleret - ligne 6 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 609 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 449 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 209 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 671 mètres
- - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 293 mètres
- - E.P.PR HORIZON MONTESSORI 6 rue Gourdault à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Louise Weiss
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Louise Weiss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louise Weiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louise Weiss, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louise Weiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louise Weiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louise Weiss dans son marché local
Prix du 21 Rue Louise Weiss par rapport à la voie
Sur Rue Louise Weiss, le prix moyen des appartements s'établit à 8 880 €/m². Avec un prix moyen de 9 326 €/m², le 21 Rue Louise Weiss se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louise Weiss par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louise Weiss se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 18.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louise Weiss à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louise Weiss est de 34.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 39.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
