24 Rue Madeleine Brès, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Madeleine Brès, affiche un prix moyen de 8 947 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Madeleine Brès, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Maison Blanche 10 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 66 parkings - 992 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 784 mètres
- - Collège Georges Braque à 562 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 577 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 784 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 108 mètres
- - E.P.PU KUSS 8 rue Kuss à 185 mètres
Ventes au 24 Rue Madeleine Brès
Les 4 ventes au 24 Rue Madeleine Brès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Madeleine Brès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Madeleine Brès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Madeleine Brès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Madeleine Brès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Madeleine Brès dans son marché local
Prix du 24 Rue Madeleine Brès par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Brès, le prix moyen des appartements s'établit à 9 071 €/m². Avec un prix moyen de 8 947 €/m², le 24 Rue Madeleine Brès se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Madeleine Brès par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Madeleine Brès se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 21.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Madeleine Brès à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Madeleine Brès est de 34.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.51 € à 39.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
