9 Rue Madeleine Brès, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Madeleine Brès, affiche un prix moyen de 9 102 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Madeleine Brès, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Maison Blanche 10.
1 niveau - 3124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0022 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 758 mètres
- - Collège George Sand à 638 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 629 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 726 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 214 mètres
- - E.E.PU KUSS EA 8 rue Kuss à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Madeleine Brès
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Madeleine Brès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Madeleine Brès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Madeleine Brès, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Madeleine Brès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Madeleine Brès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Madeleine Brès dans son marché local
Prix du 9 Rue Madeleine Brès par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Brès, le prix moyen des appartements s'établit à 9 075 €/m². Avec un prix moyen de 9 102 €/m², le 9 Rue Madeleine Brès se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Madeleine Brès par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Madeleine Brès se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 19.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Madeleine Brès à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Madeleine Brès est de 34.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.38 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
