Rue Magendie, 75013 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Magendie, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 528 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Magendie dans son marché local
Prix Rue Magendie par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Magendie se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 16.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Magendie à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Magendie est de 35.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.8 € à 40.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Magendie
Les ventes enregistrées Rue Magendie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Magendie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1661 mètres
- - Métro Glacière - ligne 6 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 523 mètres
- - Collège Rodin à 165 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Rodin à 165 mètres
- - E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann à 219 mètres
- - E.P.PR OZAR HATORAH 31 rue des Cordelières à 194 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Magendie
Adresses Rue Magendie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Magendie, classées par tranches de numéros.
