117 Rue Nationale, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 8 333 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°115 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 233 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue Nationale, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gare 29 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 233 logements - 2198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 892 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 255 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 250 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 299 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 301 mètres
- - E.M.PU RICAUT 8 rue Ricaut à 239 mètres
- - E.E.PU JEANNE D'ARC EA 33 place Jeanne d'Arc à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue Nationale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 117 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 8 720 €/m². Avec un prix moyen de 8 333 €/m², le 117 Rue Nationale se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue Nationale par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue Nationale se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 26.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue Nationale à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 117 Rue Nationale est de 33.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.46 € à 38.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
