13 z Rue Nationale, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 z Rue Nationale, affiche un prix moyen de 8 638 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 et de n°13 bz.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 z Rue Nationale, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Gare 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 936 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 977 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'activités physique et sportive à 522 mètres
- - Collège Camille Claudel à 396 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 210 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 538 mètres
- - E.M.PU PORTE D'IVRY M 53 avenue de la Porte d'Ivry à 209 mètres
- - E.E.PU IVRY EA 47 avenue d'Ivry à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 13 z Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 13 z Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 z Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 z Rue Nationale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 z Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 z Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 z Rue Nationale dans son marché local
Prix du 13 z Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 8 720 €/m². Avec un prix moyen de 8 638 €/m², le 13 z Rue Nationale se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 z Rue Nationale par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 z Rue Nationale se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 z Rue Nationale à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 z Rue Nationale est de 33.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.13 € à 39.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
