149 Rue Nationale, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 10 855 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°149 b mais inférieur de 0.05 % à celui du n°147.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 336 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue Nationale, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gare 29 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 336 logements - 1865 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 996 mètres
- - Métro Nationale - ligne 6 à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 76 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 47 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 501 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeanne d'Arc à 240 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS 173 rue Château des Rentiers à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 149 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 149 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 8 720 €/m². Avec un prix moyen de 10 855 €/m², le 149 Rue Nationale se situe 24.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue Nationale par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue Nationale se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 4.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue Nationale à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 149 Rue Nationale est de 35.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.12 € à 41.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
