176 Rue Nationale, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 9 170 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°178 et de n°174.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue Nationale, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gare 31 à dominante résidentielle.
24 niveaux - 139 logements - 512 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1028 mètres
- - Métro Nationale - ligne 6 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 92 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 65 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 457 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeanne d'Arc à 181 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS 173 rue Château des Rentiers à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 176 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 8 720 €/m². Avec un prix moyen de 9 170 €/m², le 176 Rue Nationale se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue Nationale par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue Nationale se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 19.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue Nationale à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 176 Rue Nationale est de 33.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.54 € à 40.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
