69 Rue Nationale, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 7 479 €/m², identique à celui du n°67 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Nationale, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Gare 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 140 logements - 2044 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 842 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'activités physique et sportive à 157 mètres
- - Collège Gustave Flaubert à 314 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 81 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 346 mètres
- - E.M.PU CHATEAU DES RENTIERS G 103 rue du Château des Rentiers à 212 mètres
- - E.E.PU BAUDRICOURT EA 53 rue Baudricourt à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Nationale, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 69 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 8 720 €/m². Avec un prix moyen de 7 479 €/m², le 69 Rue Nationale se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Nationale par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Nationale se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 34.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Nationale à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Nationale est de 32.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.29 € à 38.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
