18 Rue Paul Gervais, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Paul Gervais, affiche un prix moyen de 9 209 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Paul Gervais, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Croulebarbe 3.
1 niveau - 2453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000EQ, - Parcelle n°0025 - Feuille 000EQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 261 mètres
- - Collège Rodin à 213 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 466 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 145 mètres
- - E.M.PU PAUL GERVAIS 2 rue Paul Gervais à 107 mètres
- - E.E.PU VULPIAN 13 rue Vulpian à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Paul Gervais
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Paul Gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Paul Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Paul Gervais, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Paul Gervais dans son marché local
Prix du 18 Rue Paul Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 9 430 €/m². Avec un prix moyen de 9 209 €/m², le 18 Rue Paul Gervais se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Paul Gervais par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Paul Gervais se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 18.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Paul Gervais à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Paul Gervais est de 34.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.91 € à 41.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
