16 p1 Rue Yéo Thomas, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 p1 Rue Yéo Thomas, affiche un prix moyen de 8 744 €/m², supérieur de 13.82 % à celui du n°16 p mais inférieur de 8.76 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 p1 Rue Yéo Thomas, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare 29 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 97 logements - 2231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Nationale - ligne 6 à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 81 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 81 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 366 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeanne d'Arc à 226 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS 173 rue Château des Rentiers à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 16 p1 Rue Yéo Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 16 p1 Rue Yéo Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 p1 Rue Yéo Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 p1 Rue Yéo Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 p1 Rue Yéo Thomas dans son marché local
Prix du 16 p1 Rue Yéo Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Yéo Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 9 783 €/m². Avec un prix moyen de 8 744 €/m², le 16 p1 Rue Yéo Thomas se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 p1 Rue Yéo Thomas par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 p1 Rue Yéo Thomas se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 22.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 p1 Rue Yéo Thomas à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 p1 Rue Yéo Thomas est de 34.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.8 € à 41.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
