13 Square de Port-Royal, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Square de Port-Royal, affiche un prix moyen de 11 469 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°16 mais supérieur de 18.32 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 428 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Square de Port-Royal, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Croulebarbe 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 428 logements - 8 locaux - 18 parkings - 3747 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 888 mètres
- - Collège privé Diago à 369 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 230 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de France à 429 mètres
- - E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann à 322 mètres
- - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago à 316 mètres
Ventes au 13 Square de Port-Royal
Les 2 ventes au 13 Square de Port-Royal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square de Port-Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square de Port-Royal, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square de Port-Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square de Port-Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square de Port-Royal dans son marché local
Prix du 13 Square de Port-Royal par rapport à la voie
Sur Square de Port-Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 10 377 €/m². Avec un prix moyen de 11 469 €/m², le 13 Square de Port-Royal se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square de Port-Royal par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Square de Port-Royal se situe 27.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 1.05 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Square de Port-Royal à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Square de Port-Royal est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
