3 Square de Port-Royal, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de Port-Royal, affiche un prix moyen de 10 428 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 428 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square de Port-Royal, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Croulebarbe 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 428 logements - 8 locaux - 18 parkings - 3747 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 962 mètres
- - Collège privé Diago à 388 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 321 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de France à 434 mètres
- - E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann à 355 mètres
- - E.E.PU NORDMANN 140 rue Léon Maurice Nordmann à 355 mètres
Ventes au 3 Square de Port-Royal
Les 6 ventes au 3 Square de Port-Royal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de Port-Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de Port-Royal, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de Port-Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de Port-Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de Port-Royal dans son marché local
Prix du 3 Square de Port-Royal par rapport à la voie
Sur Square de Port-Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 10 377 €/m². Avec un prix moyen de 10 428 €/m², le 3 Square de Port-Royal se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de Port-Royal par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de Port-Royal se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 8.12 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square de Port-Royal à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Square de Port-Royal est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.12 € à 41.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
